En bostadsrättsförenings stadgar är grunden för vad som gäller för alla som bor i föreningen. Det är föreningsstämman som beslutar om stadgarna som sedan registreras hos Patent och Registreringsverket.
Stadgar Brf Silon

Årsredovisningen berättar historien om bostadsrättsföreningen med ord och siffror. Det är den rapport styrelsen lämnar efter ett avslutat räkenskapsår och som behandlas av medlemmarna vid föreningsstämman. Årsredovisningen innehåller bland annat förvaltningsberättelse, resultaträkning och balansräkning.

Årsredovisning 2024
Årsredovisning 2023
Årsredovisning 2022
Årsredovisning 2021
Årsredovisning 2020
Årsredovisning 2019
Årsredovisning 2018
Årsredovisning 2017

Här nedan samlar vi lite allt möjligt som kan vara bra att veta för oss som bor i Brf Silon. Det är allt från hur du gör om du vill hyra ut i andra hand till hur fönstren ska smörjas och underhållas.

Medlemsinformation

Klicka här för att komma åt information som bara är till för oss som bor i föreningen. Har du inte lösenordet kontaktar du styrelsen.

Den digitala lägenhetspärmen

Har du bott länge i Silon är du väl bekant med lägenhetspärmen. Har du inte bott så länge i Silon kanske du ändå har ärvt eller hört talas om ”lägenhetspärmen”. Det här var (är!) en fysisk pärm och tanken var att det skulle finnas en per lägenhet och att du här skulle kunna hitta allt från manualer till allmän information om Silon. Här finns den digitala lägenhetspärmen

Brf Silons nyhetsbrev

Får du som medlem inte vårt nyhetsbrev och vill ta del av allmän information som rör Brf Silon, fyll i formuläret så kommer nästa nyhetsbrev till dig med.

Förnamn

Efternamn

Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens gemensamma hus utan du har också skyldighet mot föreningen och övriga medlemmar. Därför finns det några gemensamma regler. Reglerna gäller för dig som bostadsrättsinnehavare men även för din familj, inneboende, gäster, dina hantverkare, för dig som hyr i andra hand och för våra hyresgäster.

1. Allmän aktsamhet
   Tänk på att vara rädd om och vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av oss alla gemensamt.
2. SäkerhetKontrollera att ytterdörrarna går i lås efter in- och ut passage
   • Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. Var särskilt vaksam med avseende på porttelefonen
   • Lämna inte källardörrar olåsta
   • Din lägenhet ska vara utrustad med fungerande brandvarnare. Kontrollera den regelbundet
   • Meddela grannar eller styrelsen om du är bortrest en längre tid
3. Gemensamma kostnader
   Kostnaden för sophämtning, vatten, värme och el (förutom din egen lägenhets el) betalas av alla bostadsrättshavare gemensamt. Var därför sparsam med vattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Byt kranpackning när kranar står och droppar. Var även sparsam med värmeförbrukning. Överskottsvärme bör ej vädras ut utan istället justeras med inställningen på radiatorer. Sopsortera, det vill säga lämna endast hushållssopor och matrester i sopkärlen här i huset. Övriga sopor lämnas på särskild återvinningsstation.
4. BalkongerBalkonger används med normal balkongmöblering och växter
   • Badtunnor, stora som små, är absolut förbjudet med tanke den vikt betongen i våra balkongplattor är gjorda för att klara
   • Blomlådor ska placeras innanför räcket och mattor får ej skakas utanför räcket
   • Grillning får enbart ske i samförstånd med närmaste grannar, vid stiltje och under största aktsamhet
   • Markiser, belysningsarmatur, antenner och solskydd får ej monteras. Balkonginglasning är inte heller tillåtet
   • Se till att balkongdörren är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd eller att kastvindar rycker upp dörren
5. Cyklar, mopeder, barnvagnar och rullatorer
   Om cyklar och mopeder förvaras inomhus ska de ställas i det gemensamma cykelrummet eller i det egna källarförrådet – ej utanför. Barnvagnar/rullatorer förvaras i lägenheten – ej utanför.
6.  Parkering vid entrén
   Det är aldrig okej att parkera under taket eller så att entrén blockeras. Självklart får du lasta i och lasta ur men sen ska bilen flyttas. Det här gäller även hantverkare och det är den som anlitat dem som är skyldiga att informera. Anledningarna varför det inte är okej att parkera vid entrén är många.
   – OM olyckan skulle vara framme hindras ambulans och räddningstjänst
   – De som behöver komma in eller ut och har barnvagn, rullstol eller rullator hindras
   – Sophämtningen tömmer inte våra sopor när de finns bilar vid entrén. Vi får en så kallad bomkörning och får betala för en extra hämtning
7. AvfallshanteringFöreningen källsorterar, hushållssopor i gröna kärl och matavfall i de bruna kärlen i soprummet
   • Du ansvarar själv för att transportera tidningar, plast, glas, metall, växtrester med mera till återvinningsstation
   • Farligt avfall från färgburkar, elektronik med mera lämnas till miljöstation/återvinningscentral
   • Sophämtningen betalar vi för gemensamt därför lönar det sig att sopsortera. Mer sopor = högre årsavgift för dig och din lägenhet
8. Källare
   I källaren får personliga tillhörigheter förvaras endast i eget källarutrymme. Källargångarna ska hållas fria av säkerhets- och renhållningsskäl.
9. Störningar
   För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Ska du ha fest? Informera dina grannar!
10. Andrahandsuthyrning
    Uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande. Begäran ska vara skriftlig och innehålla skälet för andrahandsuthyrningen, tidsperioden och vem som ska hyra lägenheten. Blanketter finns hos styrelsen eller om du loggar in på Min Brf hos SBC. Om uthyrningen ska pågå längre tid än två år ska hyresgästen avstå från besittningsskyddet som avtalas bort genom ansökan till hyresnämnden på särskild blankett.
11. Lägenhetsunderhåll
    Bostadsrättshavare ansvarar själv för att underhålla sin lägenhet. Föreningens stadgar beskriver vad som ingår i underhållskraven. Till exempel ansvarar lägenhetsinnehavaren själv för golv, tak, glas och bågar i fönster, inner-och ytterdörrar och inredning i kök och badrum. Om något går sönder måste du själv se till att det repareras. Du bör ha särskilt uppsikt över lägenhetens våtutrymmen där läckage kan kosta stora summor och vålla stort obehag både för dig och för föreningen. En särskild bostadsrättsförsäkring är ett bra skydd om olyckan är framme.
12. Förändringar i lägenheten
    Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får till exempel lägga nytt golv, sätta upp nya köksskåp eller byta ut vitvaror. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd. Exempel är om du vill ta ner en vägg eller dra nya rör i kök och/eller badrum. Vill du sätta upp en kommod i badrummet får inte åtkomsten till vattenavstängningen försvåras. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång.
    Tänk också på att ta hänsyn till de kringboende när du utför arbeten som skapar buller. Dessa arbeten bör, om möjligt, utföras dagtid och på vardagar.
13. Överlåtelse
    Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar din lägenhet ska godkännas av styrelsen som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Tillsammans med en ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen.

Dessa gemensamma regler är ett komplement till föreningens stadgar.